Herhangi bir inşaat alanına başlamadan evvel mimarların ölçüm prosedürlerini tam olarak bilmeleri kritik önem taşır. Bir mülkün inşaat alanı, dış duvarların işgal ettiği alanı kapsayan zeminin belirlenmesiyle oluşur. Bu alan, AutoCAD çizimlerin yardımıyla bilgisayar üzerinde son halini aldıktan sonra inşaat alanına uygulanır. Öncelikle inşaat alanında görmek istediğiniz özel alanları belirlemeniz gerekir:
Duvar alanı
Kat ve teras
Çatı alanı
Balkon
Bodrum kat veya kot
Veranda
Koridor alanı
Giriş holü
Merdiven ve merdiven örtüsü
Kaldırma için kaldırma şaftı
Banyo ve lavabo
Mutfak ve kiler
Depolama alanı
Kiler
Sıhhi tesisat için şaft alanı
Biçimli zemin
Garaj alanı
Yapı alanı hesaplanırken avlu ve iç bahçe gibi detaylar dahil edilmez. Hesaplamanın doğru bir şekilde yapılabilmesi için TAKS ve KAKS verilerinin de bilinmesi gerekir. TAKS hesabı, oturum alanının arsa alanı ile çarpılmasıyla bulunur. Örneğin; 1000 metrekarelik bir arsanın taban oturumu 1000 x 0,30 = 300 m² olarak hesaplanır. Dolayısıyla bu arsa üzerine inşa edilebilecek yapının tabanı 300 m² olabilir. KAKS ise 1000 metrekarelik arsa üzerine inşa edebileceğiniz en geniş net inşaat alanını gösterir. KAKS ve TAKS değerlerinin birbirine çarpılmasıyla arsa üzerine inşa edilebilir alan ölçülür. Kısacası yapı inşaat alanı hesaplaması toplam inşaat alanı ve brüt inşaat alanı olarak iki farklı şekilde yapılır.
