Arazi hesaplandıktan sonra azami yükseklik sınırının aşılmaması amacıyla inşaat alanına en fazla kaç kat yapılabileceği hususu belirlenir. Bu durum toplam inşaat alanının yapı taban alanına bölünmesiyle hesaplanır. Taban Alan Katsayısı, yani TAKS bina oturum alanını verir. 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişen bir değere sahip olan TAKS değerini arsa alanı ile çarparsanız zemin için yapabileceğiniz alan bilgisine ulaşırsınız. Örneğin; 1000 m² arsanız için imar durum belgesinde belediye tarafından verilen TAKS değeri 0,20 -0,40 olursa her iki değeri de kullanabilirsiniz. 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 oranları olarak belirlenen KAKS yani kat alanı kat sayısı bilgisi ile de imar parseli alanına kaç kat yapabileceğinizi öğrenmiş olursunuz.
Örneğin asgari ölçüde alan hesaplaması için, KAKS 1,5 TAKS 0,20 olsun; 1000 m² x 0,20 = 200 m² 1000 m² x 1,50 = 1500 m² 1000 metrekare arazi için 1500 : 200 = 7,5 kat yapabilirsiniz.
Örneğin azami ölçüde alan hesaplaması için, KAKS 1,5 TAKS 0,40 olsun; 1000 m² x 0,40 = 400 m² 1000 m² x 1,50 = 1500 m² 1000 metrekare arazi için 1500 : 400 = 3,5 kat yapabilirsiniz.
