Bir inşaata başlamadan önce mimarların ölçümleri ve uygulanacak tasarımı bilmeleri, kritik derecede önemlidir. Dış duvarların dahil olduğu alanı kaplayan zeminin belirlenmesiyle mülkün inşaat alanı oluşmuş olur. İnşaat alanının son şeklini alması, AutoCAD çizimleri ile tamamlanır. İnşaat alanında görülmesi gereken özel alanların belirlenmesi önemlidir. Bu özel alanlar:
Duvar ve çatı alanları
Katlar, balkon ve teras
Banyo, lavabo, mutfak ve kiler
Bodrum kat veya kot
Merdiven ve merdiven örtüsü
Depolama alanları
Veranda, koridor alanı, giriş holü
Sıhhi tesisat için şaft alanı ve kaldırma şaftı
Biçimli zemin ve garaj alanları
Yapı alanları hesaplanırken binanın avlusu ya da iç bahçesi gibi detaylar eklenmez. Hesaplamanın tam ve doğru şekilde olması için TAKS ve KAKS verilerinin bilinmesi önemlidir. TAKS hesabı, oturum alanı x arsa alanıdır. KAKS ise 1000 metrekarelik alana inşa edilebilecek en geniş inşaat alanını gösterir. TAKS ve KAKS alanlarının birbiriyle çarpılması ile inşa edilebilir alan ölçülmüş olur.
İnşaat maliyetini belirleyen bazı faktörler bulunur. Bu faktörlerden biri olan inşaatın sınıfı (1., 2., 3. sınıf inşaatlar, lüks inşaatlar ve basit usul inşaatlar) önem taşır. Ayrıca maliyetler belirlenirken kaba ve ince inşaat detayları ve depreme karşı da önem taşır. İnşaat bedeli hesaplanırken şu adımlar takip edilir:
