Betonarme inşaatlara nazaran çok daha pratik ve hızlı kurulabilen prefabrik ve konteyner yapıların inşaat maliyeti nasıl hesaplanır sorusunun da yanıtlanması gerekir. Prefabrik inşaatların maliyet kalemleri şöyledir:
Nakliye masrafları
Zemin beton ve şap uygulaması
Ruhsat masrafları (bu noktada direkt belediye çalışabilir ya da belediyeyle çalışan bir mimarlık ofisi ile birlikte işi yürütebilirsiniz. Birçok belediye, işlerin daha hızlı yürütülebilmesi açısından mimarlık ofisleri ile çalışmayı tercih eder.)
İnce işçilik (parke, seramik, mutfak dolabı vs. seçimi)
Konteyner ve prefabrik yapılar, inşaat sürecinde maliyetleri aşağıya çeker. Modüler ve fonksiyonel olması nedeniyle hızlı inşa edilir ve pratik şekilde takılır. Aynı zamanda konteyner çeşitlerinde alan hesaplaması yapmak çok daha kolaydır. Hazır yapı alan hesaplamaları için genelde 3 aşama takip edilir:
1. Yapı Seçimi
Araziye kurulacak konteyner ya da prefabrik yapılar, arazinin boyutlarına göre uygun ölçülerde hesaplanarak seçenekler arasından karar verilir. Kat sayısı, brüt ve toplam metrekare ölçüleri, yapı firmaları ile görüşülüp netleştirilir. Böylelikle izin aşamalarına geçilmiş olur.
2. Arazi İzni
Prefabrik yapının kurulacağı bölgenin genel ölçümü yapılmalı ve bu arazinin yapı kurmak için uygun olup olmadığına dair gerekli izinlerin alınması önemlidir. Bu izin, bulunulan ilçe ya da beldedeki belediyeden alınır. İmar ve yapı planıyla ilgili ruhsatı aldıktan sonra inşaat aşamasına geçmeniz mümkündür.
3. Zeminin Hazırlanması
Arazi, tercih edilen konteyner ve prefabrik yapılar için arazi zeminine göre ölçüm yapılarak zemin düzleştirilir. Eğer zemin düz ise doğrudan beton döküm işlemine geçilir. İnşaat amacı ne olursa olsun yapılarda metrekare alanları da belirlenmiş olarak hazırlanan yapılar, firmanın işini çok daha kolaylaştırır. Hazır yapılar arasında belirlenen tasarım ve ölçülerde prefabrik yapı yoksa firma, kendisine özel tasarımda üretimler yaptırabilir. Böylelikle firma, kendi özel tasarımını markası altında sunarak yeni bir pazarlama kanalı da yaratmış olur. inşaat maliyeti hesaplama İnşaat işlerinde maliyet hesaplanmasından gerekli izinlerin alınmasına, yapı ruhsatının alınması sürecinden yapı tasarımına kadar tüm aşamalarda statik hesapların rolü büyüktür. Satın alınan arsaya yapılacak olan inşaatın görünmeyen işlemleri, buzdağının görünmeyen tarafı gibidir. Bu nedenle Villa Yapı, tüm bu süreçlerde inşaat firması ile yol arkadaşlığı yapar. Firmaların motivasyon ve gücünün en çok ihtiyaç duyduğu zaman olan konut satış sürecinde, sağlam olması için arka plan süreçlerini en ince detayına kadar planlar. İnşaat firmalarının hem kendi markalarıyla özdeşleşen özel tasarımları hem de çevreyle dost, kolay kurulan, depreme karşı dayanıklı prefabrik lüks evleri; Villa Yapı güvencesi, tecrübesi ve kalitesi ile kalıcı, güvenli ve sürekli bir iş birliği anlamına gelir.
