Şantiye toplantılarına gitmek, malzeme sipariş etmek, ekibi koordine etmek ve diğer ihtiyaçlar için inşaata başlamadan evvel bazı hazırlıklar yapılır. Zira işçilik ve üretim aşamaları için parsel üzerinde toplam ne kadar alan üzerinde çalışmaların yapılacağının bilinmesi gerekir. Konut alanının özellikle duvar dışında kalan net inşaat alanı olarak bilinen bölümlerini içeren toplam inşaat alanı, imar planında belirtilen emsal değer ile net parsel alan bilgisinin çarpılması sonucunda bulunur. Zemin inşaat alanı ve çatıya kadar hesaplanan alan toplam inşaat alanını verir. Brüt inşaat alanı ise toplam inşaat alanı dışında emsal değer taşımayan alanların dahil edilmesiyle bulunan inşaat alanıdır. Bağımsız inşaat alanının duvarlar dahil alanı olduğu için yapı için belediyeye ödenen vergiler brüt alan üzerinden hesaplanır. Genel olarak brüt alan yerleşim alanı içine yapılacak olan mülkün temel oturum alanını verir. Bu hesaplamaya dış duvar alanı da dahildir. Asıl oturum alanı bilgisini net alan bilgisi üzerinden alabilirsiniz. Bu hasaplamaya dış duvarların ölçüsü dahil edilmez. Hesaplaması konusunda takip edilecek adımlar şunlardır:
Yerleşim alanı özelliklerinin belirlenmesi
Zemin inşaatı malzemesinin belirlenmesi
Zeminin yerden ne kadar yüksek olacağına karar verilmesi
Bodrum ve sığınma alanı yüksekliği
Teras planı
Diğer bina yerleşimleri ile sınır alanı hesaplanması
